Name: Saint-cyr port des lecques unique, cette propriété les pieds dans l'eau
SKU: 07115
Price: 1480000 EUR
Availability: InStock

1 480 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	14 394 € €	247 243 € €
15 ans	10 493 € €	408 787 € €
20 ans	8 568 € €	576 368 € €
25 ans	7 473 € €	761 864 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

200 m² / 346 m²

8 pièces

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Maison à Saint Cyr Sur Mer Les Lecques : Un Charme Inégalé au Calme et à Proximité de Toutes Commodités Charmante maison de Maître, composée de 2 appartements au coeur du port . Découvrez cette magnifique maison alliant authenticité et modernité, située dans un écrin de tranquillité en bout d'impasse. A 100 mètres du ports Avec son ensemble de 8 pièces et ses 200 m², cette propriété unique offre une vue sur la mer et un accès direct à toutes les commodités à pied. commerce et plage **Caractéristiques :** - Deux appartements : un T3 de 97 m² et un T5 de 102 m² ,idéal pour grand famille ou une partis peut-être louez en RBNB - Grand séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse ombragée, orientée plein sud - Quatre chambres spacieuses et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée - A l'étage, profitez d'un grand séjour de plus de 50 m² donnant sur une grande et belle terrasse ,Une cuisine semi-ouverte et de deux grandes chambres, accompagnées d'une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC individuel - Annexe idéale pour un local ou un atelier et une grande cave, 1 abris 2 voiture , un atout rare dans la région N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, parfaitement situé entre calme et commodités !** Certaines photos ont été mises en scène virtuellement avec du mobilier et une décoration suggérés pour vous permettre d'imaginer votre futur chez-vous.

Référence: 07115
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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