Name: Vente : maison + dépendance à villeneuve de berg
SKU: S52P-V58-4ZF
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Alvarez Electricité

à Espeluche

Ixina Aubenas

à Saint-Didier-Sous-Aubenas

299 000 €

120 m² / 2 187 m²

5 pièces

Orpi Sud Immo

Nos partenaires locaux

Votre électricien

Faites appel à Alvarez Electricité pour vous accompagner dans tous vos projets : Automatisme - Visiophonie - Alarme

06 15 86 11 07 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Nous vous accompagnons pour vos projets Cuisine - SDB - Dressing & Ameublement. N'attendez plus et contactez au

04 82 77 05 24 ou cliquez-ici

1/24 Afficher les 24 photos

A VILLENEUVE DE BERG (07170), découvrez cette propriété composée d'une maison principale et de sa dépendance sur 2 187 m² de terrain.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, et bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis à vis, la maison principale est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage.
Une véranda s'ouvre sur la terrasse.
La dépendance comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. Elle vous permettra d'accueillir famille et amis ou d'obtenir un rentabilité locative. Le terrain, aménagé et bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec abri.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées B, avec des valeurs respectives de 100 kWh/m²/an et 3 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 et 920 € . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers...

Référence agence : 1308

Référence: S52P-V58-4ZF
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2025

Coûts annuels estimés : 630 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr