Maison - 4 pièces - 86 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme - DOURBIES (30750)

Age de la vendeuse : Femme de 72 ans

Bouquet : 60 000 €

Rente mensuelle : Aucune

Valeur vénale du bien : 120 000 €

Décote d'occupation : 60 000 € soit 50,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison en pierre, située dans le pittoresque village de DOURBIES, de type 4, d'une surface habitable de 86 m², rénovée avec goût, avec ses poutres apparentes et son ambiance cocooning, disposant d'une belle terrasse tropézienne !

Au coeur des Cévennes !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, murs clairs et ambiance chaleureuse, une chambre actuellement utilisée en salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC
- A l'étage : une chambre et un bureau avec une belle terrasse tropézienne

Aucuns travaux majeurs à prévoir : Double vitrage, toiture en bon état.

Chauffage : Poêle, cheminée et radiateurs électriques

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 744 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Dourbies, situé dans le département du Gard, nichée à 900 mètres d'altitude, dans un cadre naturel préservé, c'est une commune authentique, vivante toute l'année, proche des commerces de première nécessité, à seulement 13 km de Saint Jean du Bruel, 18 km de Lanuéjols, 30 kms de Meyrueis, 35 km de Valleraugue et 50 km de Millau.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr