Name: Appartement 78 m² à Fay-Les-Nemours
SKU: 103963DHI2345
Price: 143000 EUR
Availability: InStock

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143 000 €

78 m²

4 pièces

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Au 1er et 2ème étage d’une maison traditionnelle de 2003 , cet
appartement en duplex de 78 m² comprend une cuisine américaine, un grand
salon/salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, WC,
fenêtres en PVC double vitrage, parquets, exposition SUD, partie de sous
sol, parking privatif.

Dans village très calme : écoles ,collège , lycée : 5 à 10 minutes :
ramassage scolaire à 100 mètres, gare de Nemours à 6 minutes en voiture
(trains directs gare Paris/Bercy en 55 minutes avec
le Pass Navigo.( parking gratuit)

voisinage agréable et vue forêt, il est loué avec des locataires sérieux
et a une rentabilité intéressante , très peu de vacance locative , se
loue très facilement, pas de travaux à prévoir , DPE facilement passable
en D

visite virtuelle sur demande.
Je suis à votre disposition pour toute question ou information
complémentaire. Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 103963DHI2345
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr