348 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 384 € €	58 136 € €
15 ans	2 467 € €	96 120 € €
20 ans	2 015 € €	135 524 € €
25 ans	1 757 € €	179 141 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

103 m²

5 pièces

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Appartement T3 au coeur du centre-ville : Charme, volumes, vue !

Situé Boulevard Edouard Rey, au 1er étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 103m² séduit dès l’entrée par son authenticité et ses volumes rares pour un T3.

Vous serez immédiatement conquis par le charme de l’ancien : parquets et sols d’origines, moulures intactes, hauteur sous plafond et cheminées décoratives.

Un vaste hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces :

- Un séjour séparé avec balcon, baigné de lumière grâce à son bow-window avec magnifique vue sur l'Isère et la Bastille,

- Deux grandes chambres avec placards, dont une avec balcon et alcôve.

- Une cuisine séparée, une salle d'eau et un dressing.

L'ensemble des commodités de la ville sont accessibles à pied !

Enfin, une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien pour des espaces de stockage supplémentaires.

Prenons rendez-vous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 380

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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348 000 €