Belle maison en pierre avec grange proche Saint Pierre de Chartreuse

EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE

Demeure de Caractère en Pierre : 226 m² Habitables & Potentiel Évolutif Exceptionnel

Située au cœur de la Chartreuse, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant un volume total de 427 m² utiles.
Un bien rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet de vie authentique.

Une Configuration Polyvalente

Actuellement organisée pour maximiser les volumes, la maison se compose de trois espaces de vie distincts, offrant une flexibilité totale (location annuelle, saisonnière ou grande maison familiale) :

Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 75,52 m².
1er Étage : Un appartement lumineux de 76,01 m².
2ème Étage : Un vaste espace avec mezzanine de 85,24 m² (115,28 m² au sol).

Un Potentiel de Développement Unique

Attenante à la partie habitable, une superbe grange en pierre n'attend que vos projets. Avec deux plateaux au sol de 42,46 m² et 35,32 m² et la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, cet espace est parfait pour la création de gîtes, d'un atelier d'artiste ou d'une extension de la demeure principale.

Caractéristiques Techniques

Chauffage : Système au fioul (installation d'une Pompe à Chaleur possible) complété par un poêle à bois chaleureux.
Confort : Huisseries en double vitrage bois pour conserver le cachet de l'ancien.
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
Annexes : Caves en pierre en sous-sol.

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Informations Financières & Énergétique

Prix : 419 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE: F GES: F
Estimation des coûts énergétiques (2021) : Entre 10 420 € et 14 160 € / an.
Audit énergétique disponible pour accompagner vos futurs travaux de rénovation.

Mandat n°20713

> **L'avis de l'expert :** Une opportunité rare sur le secteur des Hauts de Chartreuse. Le cachet de la pierre allié à la modularité des espaces en fait un produit d'investissement locatif ou saisonnier à très fort potentiel.

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**Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !


CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE
19 Impasse du Grand Som
38 380 SAINT PIERRE DE CHARTREUSE

CI HAUTS DE CHARTREUSE
LE BOURG
73 670 SAINT PIERRE D'ENTREMONT

Hubert BOUCHEZ
EI - Agent Commercial
RSAC : 512 201 142

Tel : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10445€ ~ 14131€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 4[Coordonnées masquées]816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi