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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Élégante maison de maître de 400 m² avec dépendances et potentiel d’exploitation - dienville
— Dienville 10500 —
Nos partenaires locaux
Située dans le charmant village de Dienville, à quelques minutes du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient, cette majestueuse Maison de Maître d’environ 400 m² incarne l’élégance de l’ancien avec ses murs de pierre, ses colombages, alliée au potentiel de développement.
Ancien presbytère et relais de poste, cette propriété de caractère repose sur un terrain arboré de 6 000 m² avec son bassin d’agrément, offrant un cadre idyllique et bucolique.
La maison principale se constitue de :
Quatre vastes chambres, lumineuses et calmes
Deux salles de bains, chacune équipée d'une douche
Une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, idéale pour vos réceptions
La dépendance :
Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale
Un théâtre privé avec scène, rare et unique, pour des événements culturels ou privés
Possibilité d’aménager en gîte de charme ou en chambres d’hôtes
Possibilité de transformer une partie de la dépendance en appartement de 80 m²
Construction possible d’une piscine pour parfaire cette propriété d’exception
Les toitures sont entièrement refaites
Taxes foncières : 1 100 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Ancien presbytère et relais de poste, cette propriété de caractère repose sur un terrain arboré de 6 000 m² avec son bassin d’agrément, offrant un cadre idyllique et bucolique.
La maison principale se constitue de :
Quatre vastes chambres, lumineuses et calmes
Deux salles de bains, chacune équipée d'une douche
Une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, idéale pour vos réceptions
La dépendance :
Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale
Un théâtre privé avec scène, rare et unique, pour des événements culturels ou privés
Possibilité d’aménager en gîte de charme ou en chambres d’hôtes
Possibilité de transformer une partie de la dépendance en appartement de 80 m²
Construction possible d’une piscine pour parfaire cette propriété d’exception
Les toitures sont entièrement refaites
Taxes foncières : 1 100 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Référence: 8995
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégante maison de maître de 400 m² avec dépendances et potentiel d’exploitation - dienville
785 000 €
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