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Cozynergy

à Toulouse

Dans le bocage vendéen, immeuble avec local commercial.

Name: Dans le bocage vendéen, immeuble avec local commercial.
SKU: 7134
Price: 305000 EUR
Availability: InStock

— La Gaubretiere 85130 —

305 000 €

204 m²

Nord Loire Transactions

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Situé dans le centre d'un bourg dynamique et attractif (nombreux commerces, centre médical, artisans....), l'immeuble propose différents projets d'aménagements, avec local professionnel au rez-de-chaussée.
Grande pièce ouverte sur une véranda en son rez-de chaussée, et une seconde pièce de réception à l'étage. Cuisine de plain-pied.
Au 1er étage, un logement comprenant : une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un sanitaire, une chambre.
Au 2nd étage, partiellement rénové, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un bureau.
Double garage et cave.
Loyer annuel de 1300 € pour la véranda.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7134
Honoraires d'agence de 5.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr