Maison 165 m² à Cambrai

Pavillon individuel de 165 m² – 5 chambres – Plain-pied – Garage – Jardin

- CAMBRAI -

Situé au calme d'une impasse résidentielle de Cambrai, ce pavillon individuel construit en 2006 et entièrement rénové avec soin vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une grande famille.

Édifié sur une parcelle de 493 m² entièrement close, il offre 165 m² habitables et un agencement optimal :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec vestiaire
Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² (salon/séjour 30 m² ouvert sur cuisine)
Cuisine récente IXINA faite en 2020 équipée avec îlot central
Véranda en aluminium de 15 m² donnant sur le jardin
Suite parentale de 13,5 m² avec salle d'eau privative
Bureau ou chambre d'appoint de 8 m²
Buanderie 5 m²
WC séparés

Étage :
Palier desservant 4 belles chambres
Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
Extérieurs & annexes :
Cour macadam avec stationnement privé pour 4 véhicules
Garage carrelé de 27 m² avec porte motorisée
Terrasse carrelée de 30 m²
Jardin clos d'environ 300m2 avec abri de jardin
Prestations techniques :
Toiture tuiles, dalle béton à l'étage (extension en charpente bois)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (y compris vélux)
Chauffage central au gaz
Installation électrique conforme
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.

Les + :
Possibilité de vie de plain-pied
5 vraies chambres + bureau
2 salles de bains
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur.

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)