Maison 3 chambres - piscine

Située sur la commune de LAVAUR, cette maison de plain-pied d’environ 178m2 attend sa nouvelle famille…
Les + : jardin fleuri, maison de plain-pied, 3 chambres, volumes généreux, nombreux rangements garages, piscine,…proximité CV et quartier calme.
Elle se compose d’un salon/salle à manger de plus de 45 m2, d’une cuisine séparée de 17 m2, un autre salon de 22 m2, 3 chambres de plus de 13 m2, une salle de bain, 1 salle d’eau, des placards, une réserve, 2 garages (dont 1 non attenant) …
L’ensemble de la maison est entretenu, il faut juste prévoir une remise aux normes et au goût du jour qui peut se faire petit à petit. (Assainissement et eau potable à prévoir dans les travaux).
Prix de vente de 294 000 €. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2023.
Référence mandat JG053 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 280 000 €