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Cap d’ail — propriété pieds dans l’eau avec potentiel de valorisation
— Cap-D'ail 06320 —
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À proximité immédiate de Monaco, cette propriété pieds dans l’eau représente une opportunité rare d’investissement sur la côte, au sein d’un secteur privé et recherché.
Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m², elle comprend deux villas à rénover, dont une maison principale de style Belle Époque avec double salon, bureau, cuisine et plusieurs chambres.
La seconde maison, indépendante, offre un jardin plat, un potager, un salon, une cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles de bains.
Le site bénéficie d’une vue dégagée sur Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’une piscine et de nombreux stationnements.
La configuration, l’emplacement et la surface du terrain permettent différentes options :
-rénovation complète des deux maisons,
-création d’une résidence familiale avec dépendance,
-optimisation locative haut de gamme,
-revalorisation patrimoniale avant revente..
Honoraires d'agence charge vendeur.
Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m², elle comprend deux villas à rénover, dont une maison principale de style Belle Époque avec double salon, bureau, cuisine et plusieurs chambres.
La seconde maison, indépendante, offre un jardin plat, un potager, un salon, une cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles de bains.
Le site bénéficie d’une vue dégagée sur Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’une piscine et de nombreux stationnements.
La configuration, l’emplacement et la surface du terrain permettent différentes options :
-rénovation complète des deux maisons,
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-optimisation locative haut de gamme,
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cap d’ail — propriété pieds dans l’eau avec potentiel de valorisation
12 700 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover cap-d'ail
maisons à vendre cap-d'ail
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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