230 000 €

230 m² / 1 148 m²

7 pièces

Laforêt PARTHENAY

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A deux pas du coeur de VASLES, dans une rue calme à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, maison de santé, transports), votre agence LAFORÊT vous propose cette spacieuse maison familiale de 230m2, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet locatif. LES ATOUTS : - 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon-séjour. - Deux cuisines : une principale et une seconde - création possible d'un logement indépendant. - Un bureau, un atelier, une buanderie: des espaces polyvalents pour télétravail, activité artisanale ou chambre supplémentaire. - A l'étage : mezzanine, salle de bain, WC, 4 chambres supplémentaires. UN VERITABLE POTENTIEL : L' agrandissement de plain-pied, avec ses volumes généreux et son accès indépendant, peut être aménagéeen logement autonome, idéal pour de l'Airbnb, un gîte, ou pour accueillir de la famille à l'année tout en conservant votre intimité. EXTERIEUR : - Cour privative, jardin arboré - Double garage de 80 m2 avec portail électrique (3 m x 3,5 m), parfait pour camping-cars ou atelier. Une maison idéale pour les grandes familles ou porteurs de projets souhaitant investir dans un bien évolutif, proche de toutes commodités, dans un environnement calme et convivial. VASLES, 30 minutes de Poitiers - accès rapide à l'autoroute et proches du Golf des Forges. Contactez sans attendre votre agence LAFORÊT pour organiser un visite !!! Un bien rare et plein de charme n'attend que vous !!! Contact : Agence LAFORÊT NORD-DEUX-SEVRES - Agence de Parthenay - Bremand Elodie - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 669
Honoraires d'agence de 0.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 465 € - 3 335 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Vasles centre-bourg 230 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Vasles centre-bourg 230 m2

230 000 €