Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à 2 minutes de JUVIGNAC - T2bis/T3 de 54,60m² avec 2 terrasses d'un total de 20,40m² et parking :
Situé en 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte de 24m² donnant sur la terrasse de 7,70m² (EXPO SUD).
Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12,50m² avec placards aménagés ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau de 8,80m² donnant sur une terrasse de 12,45m² (EXOI EST).
Puis une salle de bains avec vasque sur meuble et WC.
Les plus : bon état + très lumineux + 2 terrasses + un parking !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDEO SUR DEMANDE.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.
- TAXE FONCIÈRE : 1372
- CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1774,56 (soit 147,88 par mois)
Hors charges locatives : 697,20 par an soit 58,10 par mois
Comprenant : charges d'immeuble (dont eau), ascenseur, eau chaude.
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 6321 (six mille trois cent vingt-et-un euros)
- NET VENDEUR : 131.679
- TOTAL : 138.000
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 939,12 / mois (rentabilité brute 7,78%)
Loyer majoré location nue : 862,68 / mois (rentabilité brute 7,14%)
DPE C116 (énergie finale 50) / A3 : réalisé le 15/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Chauffage électrique individuel et chauffe eau électrique collectif avec panneaux solaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 733 . Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé en 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte de 24m² donnant sur la terrasse de 7,70m² (EXPO SUD).
Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12,50m² avec placards aménagés ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau de 8,80m² donnant sur une terrasse de 12,45m² (EXOI EST).
Puis une salle de bains avec vasque sur meuble et WC.
Les plus : bon état + très lumineux + 2 terrasses + un parking !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDEO SUR DEMANDE.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.
- TAXE FONCIÈRE : 1372
- CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1774,56 (soit 147,88 par mois)
Hors charges locatives : 697,20 par an soit 58,10 par mois
Comprenant : charges d'immeuble (dont eau), ascenseur, eau chaude.
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 6321 (six mille trois cent vingt-et-un euros)
- NET VENDEUR : 131.679
- TOTAL : 138.000
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 939,12 / mois (rentabilité brute 7,78%)
Loyer majoré location nue : 862,68 / mois (rentabilité brute 7,14%)
DPE C116 (énergie finale 50) / A3 : réalisé le 15/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Chauffage électrique individuel et chauffe eau électrique collectif avec panneaux solaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 733 . Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 204-TERIMM34
Bien en copropriété. Nombre de lots : 108. Charges de copropriété : 1536 €.
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 54 m² à Montpellier
138 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur montpellier
appartements Celleneuve montpellier
achat appartement montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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