355 000 €

72 m² / 56 m²

3 pièces

La Brie Immobilière

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Votre agence La Brie Immobilière vous invite à découvrir ce superbe appartement duplex de type T3, situé au premier étage de la résidence de standing ?Le Parc du Logis', à Rubelles. Développant 72,77 m² habitables, ce bien séduit par sa configuration singulière, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 24,10 m², prolongée par une cuisine ouverte de 6,50 m², formant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Une loggia de 18,72 m² vient élégamment compléter l'ensemble et prolonger harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec W.C., et des espaces de rangement pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 37,60 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. La résidence Le Parc du Logis s'inscrit dans un cadre rare, au coeur d'un parc paysager, et s'organise autour d'un ancien logis seigneurial du XVIIe siècle, mariant avec élégance charme patrimonial et confort contemporain. Parking boxable en sus du prix affiché. Bien éligible au PTZ. Frais de notaire réduits. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 94 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 876 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 876 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2024

Coûts annuels estimés : 628 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Rubelles 3 pièce(s) 72.77 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Rubelles 3 pièce(s) 72.77 m2

355 000 €