LOCAL COMMERCIAL / HABITATION 94 m² CENTRE-VILLE ROYE (80700)
Emplacement premium en cœur de ville Opportunité rare !
Idéal investisseur, commerçant ou porteur de projet mixte habitation/professionnel.
Découvrez ce local de 94 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roye, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et bénéficiant dun environnement dynamique avec commerces, services et stationnements à proximité immédiate.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface totale : 94 m²
4 pièces spacieuses et lumineuses, facilement modulables
Espace habitation inclus :
1 chambre
1 salle de douche
DOUBLE USAGE POSSIBLE :
Local commercial
Transformation en habitation (autorisation mairie déjà accordée)
IDÉAL POUR :
Boutique / commerce de proximité
Profession libérale, bureaux ou coworking
Salon, restauration, services
Résidence principale ou investissement locatif rentable (courte ou longue durée)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Hyper centre-ville
Forte visibilité vitrine
Flux piéton et véhicule régulier
Plusieurs parkings à proximité immédiate
Stationnement facile dans la rue
Places de parking disponibles à quelques pas
ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
À seulement 2 minutes de la sortie A1 (axe Paris Lille)
Accès rapide aux grands axes routiers
Situation idéale pour capter une clientèle locale et de passage
PRIX ATTRACTIF : 74 000 €
Excellent rapport qualité / prix sur le secteur avec fort potentiel de valorisation après travaux ou réaménagement.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Faible prix dacquisition
Polyvalence dexploitation (pro + perso)
Accessibilité exceptionnelle
Secteur en développement
Idéal pour premier investissement ou lancement dactivité
Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, conseillère indépendante Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Emplacement premium en cœur de ville Opportunité rare !
Idéal investisseur, commerçant ou porteur de projet mixte habitation/professionnel.
Découvrez ce local de 94 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roye, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et bénéficiant dun environnement dynamique avec commerces, services et stationnements à proximité immédiate.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface totale : 94 m²
4 pièces spacieuses et lumineuses, facilement modulables
Espace habitation inclus :
1 chambre
1 salle de douche
DOUBLE USAGE POSSIBLE :
Local commercial
Transformation en habitation (autorisation mairie déjà accordée)
IDÉAL POUR :
Boutique / commerce de proximité
Profession libérale, bureaux ou coworking
Salon, restauration, services
Résidence principale ou investissement locatif rentable (courte ou longue durée)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Hyper centre-ville
Forte visibilité vitrine
Flux piéton et véhicule régulier
Plusieurs parkings à proximité immédiate
Stationnement facile dans la rue
Places de parking disponibles à quelques pas
ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
À seulement 2 minutes de la sortie A1 (axe Paris Lille)
Accès rapide aux grands axes routiers
Situation idéale pour capter une clientèle locale et de passage
PRIX ATTRACTIF : 74 000 €
Excellent rapport qualité / prix sur le secteur avec fort potentiel de valorisation après travaux ou réaménagement.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Faible prix dacquisition
Polyvalence dexploitation (pro + perso)
Accessibilité exceptionnelle
Secteur en développement
Idéal pour premier investissement ou lancement dactivité
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Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, conseillère indépendante Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Appartement 94 m² à Roye
74 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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