Local commercial Marennes Hiers Brouage 65 m2

Opportunité d'investissement ! Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Marennes, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Caractéristiques : Local commercial en activité, vendu loué (bail en cours) Bon emplacement avec fort passage et excellente visibilité Surface : 65 m² Bail commercial [3/6/9] en cours Loyer annuel : 6 960 euros non soumis à la TVA Taxes foncières à la charge du locataire Rentabilité brut acte en mains : 5.90 % Atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat Investissement sécurisé et pérenne dans une ville dynamique (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.().