#f430 - a vendre - immeuble 164 m2 - concarneau

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Concarneau, à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités.
Cet immeuble de 164 m2 (plus garage et cave) se compose de trois lots :
- Un garage en rez-de-chaussée : véritable atout en centre-ville
- Un appartement T3 au 1er étage de 63 m2
-Un appartement T4 en duplex occupant le deuxième et dernier étage, de plus de 100 m2 offrant de beaux volumes.
Idéal pour un investisseur (revenus locatifs potentiels), une résidence principale avec location complémentaire, ou un projet de réaménagement global.
Emplacement central, très recherché, dans une rue vivante mais calme.

Prix de vente net vendeur : 350 000 € + honoraires d'agence de 18 000 € soit 5% de la valeur du bien.
T3 DPE D, consommation 218 kWh/m2/an et 47kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1280€ et 1780€/an.
T4 Duplex DPE D consommation 186 kWh/m2/an et 40kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1690€ et 2350€/an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Le bien est vendu en monopropriété.
Eléna PATY - RSAC QUIMPER 523 403 590.