Name: Nord de Bergerac, maison de charme de 228m2 avec dépendances, au calme sans vis à vis
SKU: 13366
Price: 263000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

263 000 €

228 m² / 6 500 m²

8 pièces

Tower Immobilier

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A 10 minutes au nord de Bergerac, maison avec dépendances sur un terrain arboré et clos d'environ 6000m2. Environnement calme à la campagne et sans vis à vis.
Maison comprenant au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces de vie : un hall d'entrée, un séjour/salle à manger lumineux et traversant de 55m2 avec poutres apparentes et un insert, une cuisine séparée, une chambre de 14m2, une salle de bains, buanderie, chaufferie et WC indépendant.
A l'étage, un palier/dégagement va desservir 5 chambres avec de beaux volumes.
Chauffage au fuel, piscine semi-enterrée, une annexe de 17m2 environ, 2 abris voiture de 60m2, un atelier de 30m2
Proche Maurens, Ginestet, à 11kms de Prigonrieux et 10 kms de Bergerac pour les commodités

Bien proposé en exclusivité par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC
Cette annonce vous est proposée par BEAUMONT Jérôme - - NoRSAC: 442 965 786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 13366
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 080 € - 4 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr