Cabinet médical + Habitation + Potentiel Gîte – Classe Énergétique B
Anor Centre – À deux pas des commodités, commerces, écoles et forêt.
Au cœur de la charmante ville d'Anor, venez découvrir cette superbe maison de maître individuelle avec un espace professionnel clé en main, un cadre de vie d'excellent goût, de vastes extérieurs et un potentiel locatif extra !
Rez-de-chaussée – Cabinet médical prêt à l'usage :
Entrée majestueuse indépendante
4 salles de consultation lumineuses et colorées
1 salle d'attente
WC + buanderie
Parfait pour professions libérales ou paramédicales.
1er étage – Confort cachet de l'ancien et modernité
Spacieux séjour ouvert sur une très belle cuisine équipée moderne.
Bibliothèque ou espace lecture.
2 chambres dont une avec dressing
Salle de bain (douche-lavabo-baignoire) + WC indépendants.
2e étage – Espace nuit et potentiel locatif :
3 chambres supplémentaires
1 dressing
1 salle d'eau moderne
4e chambre transformable en séjour-cuisine, idéal pour créer un espace indépendant (gîte ou chambres d'hôtes)
Extérieurs et dépendances :
Jardin clos
Grand garage
Dépendance aménageable ou stockage
Grande cour, parfaite pour stationnement, détente ou accueil de clientèle
Les + :
-Classe Énergétique B – Rareté sur le marché
-Activité professionnelle + habitation principale
-Revenus locatifs envisageables (gîte ou chambres d'hôtes)
-En plein centre-ville, tout en étant au calme
-Proximité immédiate de la forêt, pour une qualité de vie remarquable
Une opportunité unique à Anor, idéale pour un professionnel, une grande famille ou un investisseur avisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915484
Anor Centre – À deux pas des commodités, commerces, écoles et forêt.
Au cœur de la charmante ville d'Anor, venez découvrir cette superbe maison de maître individuelle avec un espace professionnel clé en main, un cadre de vie d'excellent goût, de vastes extérieurs et un potentiel locatif extra !
Rez-de-chaussée – Cabinet médical prêt à l'usage :
Entrée majestueuse indépendante
4 salles de consultation lumineuses et colorées
1 salle d'attente
WC + buanderie
Parfait pour professions libérales ou paramédicales.
1er étage – Confort cachet de l'ancien et modernité
Spacieux séjour ouvert sur une très belle cuisine équipée moderne.
Bibliothèque ou espace lecture.
2 chambres dont une avec dressing
Salle de bain (douche-lavabo-baignoire) + WC indépendants.
2e étage – Espace nuit et potentiel locatif :
3 chambres supplémentaires
1 dressing
1 salle d'eau moderne
4e chambre transformable en séjour-cuisine, idéal pour créer un espace indépendant (gîte ou chambres d'hôtes)
Extérieurs et dépendances :
Jardin clos
Grand garage
Dépendance aménageable ou stockage
Grande cour, parfaite pour stationnement, détente ou accueil de clientèle
Les + :
-Classe Énergétique B – Rareté sur le marché
-Activité professionnelle + habitation principale
-Revenus locatifs envisageables (gîte ou chambres d'hôtes)
-En plein centre-ville, tout en étant au calme
-Proximité immédiate de la forêt, pour une qualité de vie remarquable
Une opportunité unique à Anor, idéale pour un professionnel, une grande famille ou un investisseur avisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915484
Référence: 340937630066
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – maison de maître d’exception et cabinet médical en centre-ville d’anor (59)
324 000 €
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