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Cozynergy

à Toulouse

A vendre, maison ancienne à rénover d'une surface habitable d'environ 172 m2 sur un terrain de 5500 m2

— Gerbeviller 54830 —

171 000 €

172 m² / 4 500 m²

10 pièces

Immoverdeaux Transaction

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Dans un cadre paisible, idéale pour une grande famille ou un investisseur, située en bout de village, cette maison offre de beaux volumes avec la possibilité de vivre de plain - pied, tout en ayant d'autres pièces au niveau supérIeur. Elle se compose : au RDC, d' une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée et sortie directe sur une belle terrasse sans vis à vis, trois petites pièces , un cellier et une SDB récente. A l'étage: nous avons quatre chambres .Le chauffage est au gaz. Grandes dépendances aménageables à côté de la maison. Le village de Gerbeviller offre toutes les commodités. La ville de Lunéville est à 15 mn et Nancy à 40 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agence vous invite à découvrir ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers Mme KRENTZ PATRICIA au [Coordonnées masquées] Agent commercial no RSAC : 337721880COLMAR

Référence: 306
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr