Rare à Périgueux : Maison à fort potentiel locatif 5 lots possibles, 29 400 €/an

Pierimmo vous présente cette charmante maison de ville à fort potentiel, développant 193 m2 habitables (215 m2 au sol), répartis sur 3 niveaux, avec jardin privatif à l’arrière et cave, située dans un quartier calme et recherché de Périgueux.
Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (Leclerc, boulangerie, pharmacie, tabac,). Elle se situe également à quelques minutes des établissements scolaires tels que l’IUT de Bordeaux (20 min à pied), le lycée Albert Claveille, et la MFR de Périgueux (10 min à pied) — un atout de choix pour un projet locatif.
La maison se compose de 10 pièces à rénover selon vos envies. Sa configuration actuelle, avec un sas central et un escalier bien placé, permet une distribution optimale des espaces, idéale pour une division en plusieurs logements.
Projet de division possible :La maison peut accueillir jusqu’à 5 appartements 1 appartement T3 (avec deucx chambres) et 4 appartements T2 (avec une chambre). Revenus locatifs estimés à 2 450 € par mois, soit 29 400 € bruts par an après aménagement.
Autres atouts :


Menuiseries en double vitrage bois


Raccordement au tout-à-l’égout


Cave spacieuse en sous-sol


Un bien rare qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet de colocation, un investissement patrimonial, ou encore un projet familial de rénovation.
À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.