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Cozynergy

à Toulouse

Maison semi-individuelle de 107m2, jardin, garage

— Hasnon 59178 —

179 900 €

107 m² / 1 118 m²

4 pièces

BMS Immo - Pévèle

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-HASNON- BMS IMMO a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette maison à raffraîchir d'environ 107m2, habitables sise sur une parcelle de 1118m2.
Située en retrait de rue, les volumes et le potentiel seront vous séduire!
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon avec son poële à bois, d'un grand espace salle à manger de 27m2 ainsi que d'une cuisine de plus de 14m2. Vous trouverez également une chambre, un cellier ainsi qu'une salle de bain.
L'étage se compose d'une chambre et d'un grand palier ouvert donnant la possibilité de faire une seconde chambre..
Ce bien possède également de 2 dépendances de 9 et 13m2, ainsi qu'un garage de plus de 32m2.
Côté extérieur: du stationnement privatif, et un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis.
Les +: Maison au calme avec beaucoup de potentiel, adoucisseur, toiture refaite...

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr