Toulon - mourillon - t2 - 50 m2 - vue dégagée toits - proche plage

RARE À LA VENTE
Idéalement situé dans le quartier du Mourillon à 100 m de la plage du Lido, beaucoup de charme pour cet appartement traversant de type 2 de 50 m2, avec une vue mer depuis l'ouverture du séjour, et une vue dégagée sur les toits depuis la chambre.
En 3ème étage sur 4 d'un bel immeuble ancien, il offre beaucoup de luminosité et de beaux volumes, vous permettant de créer après sa rénovation, un agréable petit cocon en plein coeur de ville, que se soit en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif.
Une entrée dessert un salon avec cuisine ouverte, une grande salle d'eau, puis la chambre avec sa vue sur les toits et un aperçu mer.
Une cave de 10 m2 complète ce bien.
Beaucoup de cachet pour l'immeuble dont la façade a été refaite.
Travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 209 000 € dont 5% d'honaires d'agence.
Copropriété de 10 lots principaux sans procédure en cours.
Charges de copropriété : 48 €/ mois déclaré par le vendeur.
DPE : C / A (performant) ; Loi carrez : 49,08 m2.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr