Local commercial 385m² à château-arnoux-saint-auban

À vendre, Zone Artisanale de Château Arnoux Exclusivité ERA
Murs commerciaux loués 3/6/9 .
ERA Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif professionnel dans la dynamique zone artisanale de Château Arnoux.

Description du bien :

Local commercial de 385 m², implanté sur une parcelle de 2 200 m² environ
Construction fonctionnelle avec accès facile, espace de stationnement et zone de manoeuvre.

Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours depuis juillet 2022

Loyer annuel HT hors charges : 17 595 €, soit 1 466,25 € HT/mois (Taxes foncières et ordures ménagères à la charge du locataire)


Atouts de l'investissement :

Locataire en place : rentabilité immédiate

Bail récent, sécurisant les revenus à moyen et long terme

Environnement professionnel actif et recherché

Terrain constructible ou aménageable selon projet (sous réserve d'urbanisme)


DPE non soumis
Honoraires à la charge du vendeur

Un investissement solide, idéal pour un investisseur cherchant un revenu régulier avec un bien peu contraignant à gérer.

Pour toute information ou organiser une visite :
Nicolas POINT [Coordonnées masquées]
ERA Immobilier Peipin