Name: Nice musiciens - 2/3 pièces art-déco
SKU: 86072586
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

336 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 268 € €	56 131 € €
15 ans	2 382 € €	92 806 € €
20 ans	1 945 € €	130 851 € €
25 ans	1 697 € €	172 964 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

59 m²

3 pièces

Isabelle Taillefer Immobilier

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Dans le secteur des Musiciens, proche de la gare SNCF Thiers, et des accès routiers.

Un magnifique et spacieux appartement au 4è/5 étages dans un bel immeuble Art-déco avec ascenseur.

Configuré en deux pièces actuellement, il est vendu avec une cave.

On peut facilement le transformer en 3 pièces avec deux chambres.

Tout est collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur.

L’appartement bénéficie d'un agencement bien pensé et de prestations soignées pour vous offrir un confort optimal.
Entrée, couloir, double séjour, chambre, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, toilette indépendant.

Belle hauteur sous plafond (3,10m), parquet en chêne d'origine, carrelage dans les pièces d’eau, porte blindée, thermostat connecté, fibre, placards sur-mesure, grandes fenêtres en double vitrage, volets de type persiennes en bois neufs, mobilier en bois massif de qualité.
Remarques : les charges sont fortement en baisse.

Immeuble bien géré avec ascenseur, sous-sol et cour intérieure.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Référence: 86072586
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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