Appartement 70 m² à Fontainebleau

FONTAINEBLEAU CENTRE - Appartement en DUPLEX de type F4 de 104 m² au sol soit 70m² en loi carrez avec un jardin privatif de 84m² en bas de la copropriété (photos ci-jointes). Parking le Boufflers en face pour stationner.
.
Le DPE passera en D en installant une pompe à chaleur.
.
Cet appartement lumineux de 104 m² situé au deuxième étage et troisième étage en duplex (sans ascenseur) se compose d'une grande pièce à vivre de 44.50 m² avec une vue sur le jardin et cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée de 12.55m².
A l'étage: une grande chambres de 26m² au sol et un bureau ou une petite chambre d'apoint de 6 m²au sol, une salle de bain et d'un wc séparé.
.
Simple vitrage au RDC. Chauffage gaz individuel.
.
Les charges sont de 199 € par mois soit 2390€ par an comprenant l'eau froide et les frais de syndic.
.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.