VINASSAN – Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Appartement T2 de 43,55 m² avec piscine et parking sécurisé
Prix : 119 950 € HAI
Déjà loué : 449 €/mois
Rentabilité brute : 4,49 %
Un investissement serein et sans travaux ! Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour un locataire stable.
Les atouts du bien :
Locataire en place, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative
Aucun travaux à prévoir – État impeccable
Résidence recherchée avec piscine
Place de parking sécurisée incluse
Exposition Ouest – Belle luminosité
Proximité de l'autoroute – Accès rapide à Narbonne
Charges annuelles : 985 €
Taxe foncière : 743 €
Visites uniquement sur dossier validé (attestation de financement demandée).
Visite le mardi à partir de 18h.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ! Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 579092 )
Appartement T2 de 43,55 m² avec piscine et parking sécurisé
Prix : 119 950 € HAI
Déjà loué : 449 €/mois
Rentabilité brute : 4,49 %
Un investissement serein et sans travaux ! Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour un locataire stable.
Les atouts du bien :
Locataire en place, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative
Aucun travaux à prévoir – État impeccable
Résidence recherchée avec piscine
Place de parking sécurisée incluse
Exposition Ouest – Belle luminosité
Proximité de l'autoroute – Accès rapide à Narbonne
Charges annuelles : 985 €
Taxe foncière : 743 €
Visites uniquement sur dossier validé (attestation de financement demandée).
Visite le mardi à partir de 18h.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ! Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 579092 )
Référence: 830034467775
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124. Charges de copropriété : 82 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissez à vinassan : t2 loué, rentabilité immédiate dans une résidence avec piscine !
119 950 €
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