Maison - proche gare - 92m² - 4 chambres

A 2 min à pied de la gare et des commerces et à 5 min des écoles à pied - Maison traditionnelle de 92m² édifiée sur un terrain de plus de 600m².
La maison est composée d'une entrée, un salon-séjour (double exposition) avec poêle à bois ouvert sur une cuisine spacieuse, un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant complète le tout.
Un joli jardin arboré avec cabanon et terrasse vous permettra de profiter des beaux jours.

Cette maison pourra s'adresser à une famille, un projet locatif ou même une collocation.

Des travaux de rafraîchissements seront à prévoir.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette annonce référence 293223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 365 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 351 000,00 €
Honoraires TTC : 3,99 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2399.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr