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à Saint-Peray
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Valence. terrain de loisirs de 1092 m2 - renove en galets 160 m2 - studio+dependance attenante
— Valence 26000 —
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EXCLUSIVITE VALENCE. A7 à 10 min, gare TGV à 15 min. Bordée par son environnement campagne sur 1092 m2 clos et arboré, à l'orée du bois et idéalement placée en sortie de ville. Charmante maison en galets de 1940, restaurée en totalité, au cachet rustique et authentique, son gîte avec son accés séparé puis sa dépendance ! Exposition SUD/EST. Sur 160 m2 habitables avec 3 chambres, rénovée en 2018 et offrant un espace de vie de 33 m2, cellier et une salle d'eau /wc. Le tout donnant aussi sur cette étonnante terrasse en L de 70 m2, dédiée à la convivialité autour du barbecue ! A l'étage, 2 chambres de 12 et 14 m2 spacieuses, jumelées d'une salle d'eau/wc.
Vaste sous-sol de 37 m2, accès séparé extérieur et totalement aménagé, également pour les professions libérales. Salon/cheminée et sa pièce modulable en chambre, ou de travail, avec son point d'eau. Une très belle cave, où seront bien conservés vos grands crus ! Se rajoute également un espace solarium, très agréable et apprécié à chaque saison.
Puis, quelques marches communicantes pour découvrir le gîte équipé de sa salle d'eau/ wc, et une pièce unique avec mezzanine velux. Un jardinet privatif, donnant accès à la dépendance attenante et modulable de 50 m2 sur 3m.50 de hauteur. Toiture récente et portail automatique, avec garage + grande mezzanine. En continuité et au calme, la pause s'impose au jardin, joliment arboré avec son puits, aménagé aussi d'un véritable four à pizza et d'une cuisine d'été.
Egalement un magnifique terrain de loisirs aménagé de 2 terrains de pétanque, parcelle close, arborée ' esprit zen ', munie de son cabanon et de son parking. Au calme, exposé nord-ouest, et qui vous réserve de belles soirées conviviales !
Ravie de vous y accueillir. 7/7. Lydie Michaud. au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vaste sous-sol de 37 m2, accès séparé extérieur et totalement aménagé, également pour les professions libérales. Salon/cheminée et sa pièce modulable en chambre, ou de travail, avec son point d'eau. Une très belle cave, où seront bien conservés vos grands crus ! Se rajoute également un espace solarium, très agréable et apprécié à chaque saison.
Puis, quelques marches communicantes pour découvrir le gîte équipé de sa salle d'eau/ wc, et une pièce unique avec mezzanine velux. Un jardinet privatif, donnant accès à la dépendance attenante et modulable de 50 m2 sur 3m.50 de hauteur. Toiture récente et portail automatique, avec garage + grande mezzanine. En continuité et au calme, la pause s'impose au jardin, joliment arboré avec son puits, aménagé aussi d'un véritable four à pizza et d'une cuisine d'été.
Egalement un magnifique terrain de loisirs aménagé de 2 terrains de pétanque, parcelle close, arborée ' esprit zen ', munie de son cabanon et de son parking. Au calme, exposé nord-ouest, et qui vous réserve de belles soirées conviviales !
Ravie de vous y accueillir. 7/7. Lydie Michaud. au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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