Name: Belle ferme de charme du 14ème siècle en pleine nature
SKU: 0217
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

990 000 €

273 m² / 70 000 m²

10 pièces

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Isolée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette belle ferme du 14ème siècle est un véritable havre de paix. Avec ses 273 m2 de surface habitable et ses nombreuses dépendances (503 m2 au total), elle offre de nombreuses possibilités.
Descriptif détaillé

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 60m2 avec cheminée imposante
Cuisine de 9m2
Deux salons
Cuisine de 15m2 ouvrant sur l'extérieur
Salle de douche avec toilette
Grande chambre
Petit bureau
terrasse de 100m2 avec vue superbe
Abris bois

Premier étage (aile droite) :
Grand bureau
Petite chambre
Deux suites avec dressing, salle de douche et salle de bain

Premier étage (aile gauche) :
Deux chambres
Deux salles de douche
Toilette
Mezzanine

Nombreuses caves et une bergerie de 90m2.
Terrain et situation
7 hectares de terrain comprenant des champs et des bois
Situation isolée mais proche des commerces
Aucun vis à vis, les premiers voisins sont à 1 km.

Utilisations possibles
Résidence principale (comme c'est le cas aujourd'hui)
Résidence secondaire
Activité d'accueil ou d'événementiel

Équipements
Chauffage principal : pompe à chaleur
Chauffage d'appoint : fioul et cheminée

4 entrées (Sud, ouest et deux à l'est),
3 puits pour arroser le jardin,
Piscinable.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Deux zones de parking pour de nombreux véhicules.
Fibre.

Référence: 0217

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2023

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 400 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr