Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
14 MIN DE CHARLIEU - 22 MIN DE ROANNE - 12 MIN DE MARCIGNY
Maison Brionnaise avec vue panoramique rare et un fort potentiel d’extension.
Située au cœur du Brionnais, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété en pierre de 113 m² habitables vous séduira par son cachet, ses prestations récentes et sa vue imprenable sur les bocages et villages environnants.
Une habitation chaleureuse et lumineuse !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un espace salon / salle à manger convivial.
Une buanderie et un WC indépendant s'ajoutent à ce niveau.
L’étage se compose de deux chambres, un dressing et d'une spacieuse salle d’eau avec double vasque.
Le couloir permet un accès direct à la future extension selon vos envies…
Oui ! Une grange attenante d’environ 300 m² vous offre un incroyable potentiel d’aménagement (gîte, atelier, loft, etc...).
Côté extérieur, la maison est dotée d'un magnifique terrain arboré de 11 370 m², parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité.
Une dépendance non attenante de 60 m², avec toiture neuve complète ce bien.
Confort & prestations récentes :
- Isolation intégrale
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Double vitrage PVC
- Fosse toutes eaux de grande capacité (idéale pour un projet touristique)
- Fibre optique
Performance énergétique : DPE B !
Un bien rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité ! Elle est peut-être pour vous...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
14 MIN DE CHARLIEU - 22 MIN DE ROANNE - 12 MIN DE MARCIGNY
Maison Brionnaise avec vue panoramique rare et un fort potentiel d’extension.
Située au cœur du Brionnais, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété en pierre de 113 m² habitables vous séduira par son cachet, ses prestations récentes et sa vue imprenable sur les bocages et villages environnants.
Une habitation chaleureuse et lumineuse !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un espace salon / salle à manger convivial.
Une buanderie et un WC indépendant s'ajoutent à ce niveau.
L’étage se compose de deux chambres, un dressing et d'une spacieuse salle d’eau avec double vasque.
Le couloir permet un accès direct à la future extension selon vos envies…
Oui ! Une grange attenante d’environ 300 m² vous offre un incroyable potentiel d’aménagement (gîte, atelier, loft, etc...).
Côté extérieur, la maison est dotée d'un magnifique terrain arboré de 11 370 m², parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité.
Une dépendance non attenante de 60 m², avec toiture neuve complète ce bien.
Confort & prestations récentes :
- Isolation intégrale
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Double vitrage PVC
- Fosse toutes eaux de grande capacité (idéale pour un projet touristique)
- Fibre optique
Performance énergétique : DPE B !
Un bien rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité ! Elle est peut-être pour vous...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison brionnaise avec vue panoramique
325 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)