Maison 65 m² à Capendu

À vendre – Maison de village avec grand garage et fort potentiel – À seulement 20 min de Carcassonne Vous rêvez de calme, de charme et de potentiel ? Cette maison de village mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement paisible à 20 minutes de Carcassonne, pourrait bien vous séduire ! Elle offre : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine spacieuse de 12,2 m², Un salon lumineux de 16 m², Deux belles chambres, Une salle d'eau fonctionnelle, Un WC indépendant, 65 m² habitables déjà exploitables, mais surtout… Un grenier de 42 m² aménageable selon vos envies : chambre(s) supplémentaire(s), bureau, salle de jeux… Côté pratique : un grand garage 58 m² — idéal pour stationner, bricoler ou stocker ! DPE : F / C Prix : 99 900 € honoraires inclus, charge vendeur Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.