Maison 140 m² à Dol-De-Bretagne

Iad France - Aurélien Polan vous propose : BIEN RARE À SAINT-BROLADRE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ & FORT POTENTIEL
À 15 minutes de Dol-de-Bretagne

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété atypique de 140 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, au cOEur d'un terrain exceptionnel de 5 137 m² avec verger et deux parcelles constructibles.

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.

À l'étage : bureau, chambre, salle de bains, WC et grenier aménageable de 40 m².

En complément, un T2 indépendant de 23 m² avec entrée privative, idéal pour un investissement locatif ou un logement d'appoint.
Sous-sol avec garage de 40 m², chaufferie et cave à vin.
Nombreuses dépendances et hangars.
Chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert avec potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_31529983)