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Vente villa 4 pièces - fort potentiel - valescure saint-raphaël
— Saint-Raphael 83700 —
795 000 €
139 m² / 1 230 m²
4 pièces
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ACS Immobilier vous propose, en co-exclusivité, cette superbe villa située dans le secteur très recherché du Vieux Valescure à Saint-Raphaël. Idéalement implantée dans un environnement résidentiel et calme, la propriété bénéficie d'un espace vert non constructible en contrebas de la parcelle, vous garantissant une tranquillité absolue. A seulement 6 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes des plages, cette villa se trouve entre Cannes et Saint-Tropez. Les atouts de la propriété : Un cadre verdoyant et préservé : Un environnement naturel rare, avec une villa au fort potentiel de transformation. Un grand espace de vie à réinventer : Possibilité d'extension avec plus de 80 m² supplémentaires d'emprise au sol. Actuellement divisée en deux logements autonomes : Multiples possibilités d'usage (résidence principale avec espace indépendant, location saisonnière, etc.). Plusieurs stationnements extérieurs : Avec la possibilité de créer un garage. Un extérieur enchanteur : Terrain paysager et piscinable, idéal pour créer un véritable havre de paix. Un bien modulable selon vos besoins : Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif sur tout ou partie de la villa.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente villa 4 pièces - fort potentiel - valescure saint-raphaël
795 000 €
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