Montastruc - maison de 121 m² + 62 m² d'atelier - jessica et patrice - endie immobilier

Avec la nouvelle méthode de calcul en vigueur depuis le 1er janvier 2026, la maison passe en DPE B ! Sur un terrain de 730m², au calme absolu et offrant une vue remarquable, maison de 121m² à Montastruc la Conseillère avec de très belles prestations. Passé la veranda de l'entrée, une belle cuisine équipée vous accueille sur la gauche. Sur la droite, un grand séjour. Ces 2 pièces sont assorties de 2 belles terrasses. Côté cuisine (EST) une vue imprenable sur les côteaux et la verdure, et sur les Pyrénées. Côté séjour (OUEST) une magnifique pergola courverte de jasmin et de glycine. En suivant, une chambre actuellement agencée en bureau. Puis une immense salle de bain au charme indéniable. Une grande chambre et son dressing complètent l'étage. En descendant les escaliers, en rez de jardin, s'oofre à nous une magnifique suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing. Elle est aussi accessible par une entrée indépendante. Puis nous arrivons au garage aménagé, où l'on peut aménager 1 ou 2 chambres, en gardant un immense atelier, pour une surface non comprise dans les 121m², de 62 m² ! La maison dispose de 2 Pompes à chaleur, une pour le chauffage, l'autre pour l'eau chaude sanitaire. Les panneaux solaires fournissent toute l'électricité nécessaire et un excédent, dégageant une source de revenus. Le terrain arboré accuellle une piscine de 7,30 m x 3,70 m². Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Patrice VAISSIERE - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 479 130 122 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030114499) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)