IMMEUBLE À VENDRE – 360 M² – MARAUSSAN (34) – LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENTS + TERRASSE
À vendre au cœur du village de Maraussan, un immeuble complet d'environ 360 m², idéal pour investisseurs ou professionnels.
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Ancien restaurant de 160 m² avec salle de réception, cuisine , WC
• Terrasse extérieure de 90 m²
• Cave de 20 m² pour stockage
LOGEMENTS
• Studio indépendant de 20 m²
• Appartement de 181 m² comprenant :
- Grand salon avec mezzanine
- Cuisine aménagée
- 3 chambres + 1 suite parentale
- Salle de jeux, bureau et chambre d'amis avec douche en mezzanine
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel locatif ou pour un projet mixte (habitation + activité pro).
Secteur recherché, à proximité de Béziers et des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 586420 )
À vendre au cœur du village de Maraussan, un immeuble complet d'environ 360 m², idéal pour investisseurs ou professionnels.
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Ancien restaurant de 160 m² avec salle de réception, cuisine , WC
• Terrasse extérieure de 90 m²
• Cave de 20 m² pour stockage
LOGEMENTS
• Studio indépendant de 20 m²
• Appartement de 181 m² comprenant :
- Grand salon avec mezzanine
- Cuisine aménagée
- 3 chambres + 1 suite parentale
- Salle de jeux, bureau et chambre d'amis avec douche en mezzanine
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel locatif ou pour un projet mixte (habitation + activité pro).
Secteur recherché, à proximité de Béziers et des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 586420 )
Référence: 830037115952
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble à vendre maraussan (34)
490 000 €
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