Maison 140m² à tourcoing

- Maison d'architecte, DPE A !
ERA Agence de la Passerelle est heureuse de vous présenter en exclusivité cette grande maison à vendre à Tourcoing-Centre en DPE A, une opportunité exceptionnelle à 2 pas de Lille.

Parfaitement située à deux pas du Tram (Victoire ou Tourcoing-Centre), de tous les commerces, des écoles, restaurants, services divers...

Maison d'architecte récente (2021, sous garantie décennale), DPE A extrêmement rare, 140 m² avec 4 chambres, une suite parentale, un jardin, 2 balcons et 3 emplacements de stationnement privatifs avec borne de recharge pour voiture électrique ou hybride.

Cette maison à vendre bénéficie d'une triple exposition au rez-de-chaussée comme à l'étage : Sud-Ouest, Sud-Est et Nord-Est. Elle est particulièrement lumineuse et bénéficie d'un calme absolue tout en étant en plein centre-ville car en retrait de 20 mètres de la rue, au bout d'une allée sécurisée (portail électrique et visiophone).

Le DPE A, exceptionnel s'explique par la construction récente de la maison, le choix des matériaux haut de gamme pour les menuiseries, les volets, les VMC et bien entendu la pompe à chaleur Daikin.

Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée avec dressing et WC indépendant,
- le double séjour de 45 m2 avec poêle à bois,
- la superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (avec notamment un piano de cuisine 5 feux + four XL de marque SMEG). L'évier face au jardin est extrêmement agréable !

- Terrasse en bois
- Jardin sur 3 côtés
- Cabanon de jardin

Au 1er étage :
- le 2e WC indépendant
- la suite parentale dont vous rêvez : totalement indépendant du reste de l'étage avec grande chambre de 13 m2, balcon privatif, salle de douche avec double vasque,
- 3 autres chambres de 10,26, 11 et 14 m²,
- la salle de bain

Derrière la maison, 3 emplacements de parking privés avec 1 borne de recharge pour voiture électrique ou hybride.

Cette maison cubique à la vente est située dans le centre-ville de Tourcoing, le meilleur quartier possible avec le Parc des Victoires à quelques mètres, la médiathèque, les écoles, le centre commercial, de nombreux commerces, l'accès à la voie rapide en quelques minutes si vous vous déplacez en voiture... et si vous préférez les transports en commun, ils sont tous là :

- Tram Victoire à 2 minutes
- Tram Tourcoing Centre à 2 minutes
- Métro Tourcoing Centre à 3 minutes
- Gare TER et TGV OUIGO à 10 minutes
- Plusieurs lignes de bus à 10 minutes

Votre future maison est une perle rare dans laquelle vous serez bien été comme hiver en dépensant le strict minimum en énergie, sans être importuné par les bruits de la ville tout en profitant de l'intégralité de ses services.

INFO INVESTISSEUR : Cette maison se loue à un très bon prix. Nous consulter.

Pour avoir plus d'informations ou visiter cette maison, contactez ERA Agence de la Passerelle, votre agence immobilière spécialiste de la Métropole de Lille, ouverte du lundi au samedi sans interruption.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr