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Cozynergy

à Toulouse

Appartement t2 - 50 m² - saint etienne du rouvray

Name: Appartement t2 - 50 m² - saint etienne du rouvray
SKU: NL0273
Price: 53000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Etienne-Du-Rouvray 76800 —

53 000 €

50 m²

2 pièces

Saint Etienne Immobilier

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ST-ETIENNE IMMOBILIER, vous propose cet appartement de 50 m² dans le quartier du Madrillet, proche des commerces et transports en communs.

Il comprend: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon, une salle de bains avec baignoire et rangement ainsi qu'un toilette individuel.

l'appartement dispose également d'une cave le tout dans une résidence sécurisée.

Ce bien est Vendu loué avec un locataire en place , générant un loyer de 630 € par mois charges comprises. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr dans un cadre dynamique.

A propos de la copropriété:

- Charges annuelles prévisionnelles : 2202€
(comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
- Nombre de lots : 54.
- Pas de procédure en cours

A NE PAS MANQUER !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Saint Etienne Immobilier by STRATEG-IMMO, 18 rue Lazare Carnot, 76800 Saint-Etienne-du-Rouvray

Référence: NL0273

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr