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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 300 m² à Vinassan
— Vinassan 11110 —
Nos partenaires locaux
geA VENDRE - MAISON VIGNERONNE D EXCEPTION AUX PORTES DE NARBONNE
Vivez l’élégance au cœur du vignoble languedocien, dans une splendide maison vigneronne en pierre de 300 m², nichée au sein d’un parc paysager et arboré de 5 000 m², véritable havre de paix.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie somptueuse de 115 m², baignée de lumière naturelle, avec cheminée traditionnelle côté salon et un poêle à bois norvégien design côté salle à manger. La cuisine contemporaine avec îlot central s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie et la terrasse, équipée d’une cuisine d’été sous pergola bioclimatique pour des instants de convivialité.
Un cellier spacieux avec fenêtre et WC offre la possibilité de création d'une suite parentale de plain-pied.
L’étage vous accueille avec trois magnifiques suites, chacune avec leur propre salle de bains et WC, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux ou chambre supplémentaire). La suite parentale est un espace raffiné avec salle de bains, dressing et WC privatifs.
À l’extérieur, une piscine de 12x5 mètres avec pool house et sanitaires prolonge cet art de vivre méditerranéen. Vous bénéficierez également d’un garage atelier pour vos véhicules ou loisirs.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, 10 minutes des plages et au pied du massif de La Clape, cette propriété offre un cadre de vie unique entre vignes et garrigue, avec des couchers de soleil inoubliables.
À quelques pas du charmant village de Vinassan et de ses commodités : pharmacie, médecins, restaurants, écoles, commerces de proximité… tout y est réuni pour une qualité de vie incomparable.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce bien rare sur le secteur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vivez l’élégance au cœur du vignoble languedocien, dans une splendide maison vigneronne en pierre de 300 m², nichée au sein d’un parc paysager et arboré de 5 000 m², véritable havre de paix.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie somptueuse de 115 m², baignée de lumière naturelle, avec cheminée traditionnelle côté salon et un poêle à bois norvégien design côté salle à manger. La cuisine contemporaine avec îlot central s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie et la terrasse, équipée d’une cuisine d’été sous pergola bioclimatique pour des instants de convivialité.
Un cellier spacieux avec fenêtre et WC offre la possibilité de création d'une suite parentale de plain-pied.
L’étage vous accueille avec trois magnifiques suites, chacune avec leur propre salle de bains et WC, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux ou chambre supplémentaire). La suite parentale est un espace raffiné avec salle de bains, dressing et WC privatifs.
À l’extérieur, une piscine de 12x5 mètres avec pool house et sanitaires prolonge cet art de vivre méditerranéen. Vous bénéficierez également d’un garage atelier pour vos véhicules ou loisirs.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, 10 minutes des plages et au pied du massif de La Clape, cette propriété offre un cadre de vie unique entre vignes et garrigue, avec des couchers de soleil inoubliables.
À quelques pas du charmant village de Vinassan et de ses commodités : pharmacie, médecins, restaurants, écoles, commerces de proximité… tout y est réuni pour une qualité de vie incomparable.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce bien rare sur le secteur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 300 m² à Vinassan
899 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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