Immeuble de rapport 2 lots - Cambrai

Name: Immeuble de rapport 2 lots - Cambrai
SKU: 3722
Price: 79700 EUR
Availability: InStock

— Cambrai 59400 —

79 700 €

50 m²

3 pièces

Eleven Immobilier

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CAMBRAI - Immeuble de rapport composé de 2 lots, à vendre en plein centre-ville.

Composition :
Studio de 16 m², comprenant une cave – Loyer possible 350 €
T1 bis de 30 m², actuellement loué 375€

REVENUS LOCATIFS : 8700 €/an ( 725€/mois)

Taxe foncière : 450€/an

Le studio est libre d'occupation, prêt à être loué.

Idéal pour un premier investissement locatif rentable !

PRIX : 79 700 € FAI

Contact direct pour une visite : Céline Dubois au O6 51 01 75 91
ELEVEN Immobilier
RSAC 894 557 123

Référence: 3722
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr