Villa avec piscine à HOENHEIM 265 m² au sol
Située en impasse dans un quartier calme, à 16 min à pied d'un espace vert avec zone de baignade, cette belle maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
***Détails principaux :
* Surface habitable : 202,76 m²
* Surface utile : 227 m²
* Terrain : 709 m²
* 7 pièces, dont 5 chambres
* 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC
* Chauffage gaz individuel
* Piscine chauffée 8x4m (PAC, moteur et filtres neufs juillet 2025)
*** Disposition des espaces :
*** Rez-de-chaussée :
Entrée, salon avec cheminée (insert), cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche à l'italienne), WC, véranda de 25,82 m².
*** Étage :
Mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC.
*** Sous-sol aménagé :
Chambre, salle d'eau, WC, dégagement.
Partie technique : garage (46 m²), buanderie, atelier, cave à vin.
*** Atouts supplémentaires :
Balcon avec store motorisé, terrasse couverte avec cuisine d'été et store latéral, équipements domotiques, alarme, volets électriques, fibre, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, 3 puits avec pompe.
*** Commodités à proximité :
Crèche (5 min à pied), écoles (5 min en voiture), collège, hôpital, médecin (10 min), restaurants.
Une villa spacieuse, bien entretenue et très bien équipée.
Prix : 790 000 (honoraires à la charge du vendeur)
? Visite virtuelle disponible sur demande après présentation d'un justificatif d'identité.
? Contact : Aline Zinck-Lutz [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1624.00 et 2198.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 049 002
RCP N°RCPH278328351
Située en impasse dans un quartier calme, à 16 min à pied d'un espace vert avec zone de baignade, cette belle maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
***Détails principaux :
* Surface habitable : 202,76 m²
* Surface utile : 227 m²
* Terrain : 709 m²
* 7 pièces, dont 5 chambres
* 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC
* Chauffage gaz individuel
* Piscine chauffée 8x4m (PAC, moteur et filtres neufs juillet 2025)
*** Disposition des espaces :
*** Rez-de-chaussée :
Entrée, salon avec cheminée (insert), cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche à l'italienne), WC, véranda de 25,82 m².
*** Étage :
Mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC.
*** Sous-sol aménagé :
Chambre, salle d'eau, WC, dégagement.
Partie technique : garage (46 m²), buanderie, atelier, cave à vin.
*** Atouts supplémentaires :
Balcon avec store motorisé, terrasse couverte avec cuisine d'été et store latéral, équipements domotiques, alarme, volets électriques, fibre, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, 3 puits avec pompe.
*** Commodités à proximité :
Crèche (5 min à pied), écoles (5 min en voiture), collège, hôpital, médecin (10 min), restaurants.
Une villa spacieuse, bien entretenue et très bien équipée.
Prix : 790 000 (honoraires à la charge du vendeur)
? Visite virtuelle disponible sur demande après présentation d'un justificatif d'identité.
? Contact : Aline Zinck-Lutz [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1624.00 et 2198.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 049 002
RCP N°RCPH278328351
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 202 m² à Hoenheim
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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