Duplex huningue 5 pièce(s) 138 m2

Situé en plein coeur de la ville de Huningue, au sein d'une charmante petite copropriété dans un immeuble ancien plein de cachet, ce duplex d'environ 138 m² offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le bien se compose, au premier niveau, d'un vaste salon-séjour lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse. Celle-ci dispose d'un espace détente idéal avec jacuzzi et d'un troisième WC, parfait pour recevoir en toute convivialité. Une porte mène directement au garage, apportant une fonctionnalité supplémentaire. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain spacieuse équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Pour les amateurs de bons vins et de rangements, l'appartement bénéficie de trois caves, dont une superbe cave à vin aménagée. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien rare saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie chaleureux au centre-ville, tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur et de prestations appréciables. Prix de vente: 370 000 euros, Honoraires charge vendeur Copropriété de 7 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles ALUR : 840 euros Pas de procédure en cours *********************************************************** Huningue Wohnung 5 Zimmer 138 m2 Im Herzen von Huningue, in einer charmanten kleinen Wohnanlage in einem charaktervollen Altbau, bietet diese ca. 138 m² große Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld, das den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Diese Terrasse verfügt über einen idealen Entspannungsbereich mit Whirlpool und einem dritten WC - ideal für gesellige Stunden. Eine Tür führt direkt zur Garage und bietet zusätzlichen Platz. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zweites separates WC. Für Liebhaber erlesener Weine und deren Lagerung bietet die Wohnung drei Kellerräume, darunter einen hervorragend ausgestatteten Weinkeller. Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel) ist diese seltene Immobilie ideal für Familien, die ein gemütliches Wohnumfeld im Stadtzentrum suchen und gleichzeitig von einem schönen Außenbereich und einem guten Serviceangebot profitieren möchten. Verkaufspreis: 370.000 EUR, Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Miteigentum an 7 Grundstücken, darunter 3 Wohngrundstücke. Jährliche ALUR-Gebühren: 840 EUR Kein Verfahren im Gange. *********************************************************** Huningue apartment 5 rooms 138 m2 Located in the heart of the town of Huningue, within a charming little condominium in an old building full of character, this apartment of approximately 138 sqm offers a pleasant living environment, combining old-world charm and modern comfort. The property consists, on the first level, of a vast, bright living room and a separate kitchen giving access to a pleasant terrace. This terrace has an ideal relaxation area with a jacuzzi and a third toilet, perfect for entertaining in a friendly atmosphere. A door leads directly to the garage, providing additional functionality. Upstairs, you will find three beautiful bedrooms, a spacious bathroom equipped with a shower, a bathtub, and a toilet, as well as a second separate toilet. For lovers of fine wines and storage, the apartment benefits from three cellars, including a superb fitted wine cellar. Close to all amenities (shops, schools, transport), this rare property will appeal to families looking for a warm living environment in the city center, while benefiting from a beautiful outdoor space and appreciable services. Selling price: EUR370,000, Agency fees payable by the seller Co-ownership of 7 lots including 3 residential lots Annual ALUR charges: EUR840 No procedure in progress Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.