Name: Appartement 85 m² à Kembs
SKU: 140-IPA68
Availability: InStock

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n.c. €

85 m²

4 pièces

Immobilière de la Plaine d'Alsace

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Sous compromis : Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte donnant sur un salon-séjour lumineux, avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute saison. Trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace.
L'appartement est bien isolé et équipé d'une chaudière individuelle au gaz, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année.
Pour plus de praticité, vous bénéficierez également d'un garage double ainsi que d'une cave.
Un bien à découvrir rapidement !

Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 353 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé

Référence: 140-IPA68
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 2353 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr