572 000 €

205 m² / 4 870 m²

9 pièces

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Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété exposée plein sud s'étend sur un terrain arboré de 4 870 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et par son espace extérieur soigneusement aménagé, dominé par une magnifique piscine à débordement, pensée et réalisée sur mesure par ses propriétaires. Plus qu'une simple maison, c'est ici un véritable art de vivre qui vous attend : quiétude, confort et prestations de qualité, dans un cadre végétalisé et sans nuisance de voisinage. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou pour développer une activité de location (gîte ou chambres d'hôtes). Maison principale Elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une buanderie Trois chambres Une spacieuse salle d'eau Un WC indépendant A cela s'ajoutent une cave ainsi qu'une élégante cuisine d'été entièrement vitrée (avec ouvertures pliantes), permettant de profiter de cet espace en toute saison. Seconde maison indépendante Avec son accès et sa terrasse privative équipée d'un barbecue, elle se compose de : Une grande pièce de vie (salon / salle à manger) Une cuisine indépendante avec buanderie Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Prestation et équipements de qualité: Piscine carrelée à débordement Double vitrage Volets électriques et bois Cheminée Matériaux de construction de qualité Enduits extérieurs récents Grand abri voitures Fosse septique aux Normes Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande demeure familiale de six chambres, selon vos envies. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et d'y apporter votre touche personnelle. Un bien rare, alliant charme, espace et polyvalence, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 387
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 4 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec gîte 205m² -Idéal résidence + revenu locatif, 4870m² de terrain arboré avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété avec gîte 205m² -Idéal résidence + revenu locatif, 4870m² de terrain arboré avec piscine

572 000 €