Local commercial nancy 250 m2

A vendre, un local commercial actuellement loué à un établissement multi-activités (tabac, café, bar, restaurant, jeux FDJ et PMU) situé dans un secteur urbain de Nancy. Le bail en cours génère un loyer annuel de 33.000 euros HCHT, assurant un rendement brut de,plus de 8 %. Le local est implanté sur une parcelle d'environ 600 m². Grâce à la nature du terrain et au secteur constructible, il offre un fort potentiel de développement, notamment la possibilité de surélévation ou de création de logements en étage, permettant une valorisation et une optimisation future des revenus. Ce bien ne peut être vendu séparément du fonds de commerce actuellement exploité sur place. L'ensemble est proposé au prix de 669.900 euros FAI pour le lot complet local + fonds. Il s'agit d'une opportunité rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de développement patrimonial en ville. Pour plus de renseignements ou organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.