Appartement 26 m² à Gaillard

Appartement à vendre – Idéal frontalier ou investisseur – Douane de Fossard (proximité Genève) ? Emplacement premium : à 2 minutes de la douane de Fossard, en proximité immédiate avec Genève ! À vendre appartement situé dans un secteur très recherché à la frontière suisse. Idéal pour les frontaliers travaillant à Genève ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Investissement rentable : Loyers possibles jusqu'à 850 €/mois CC. Très forte demande locative dans le secteur frontalier Localisation idéale : À 2 min à pied de la douane de Fossard Transports, commerces, écoles à proximité Quartier prisé et bien desservi Prix de vente : 118000 € FAIContact : POLICARD NICOLASTéléphone :[Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.