Name: Maison de ville
SKU: 6145
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

135 m² / 38 m²

6 pièces

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COGNAC (16) - Idéalement située, dans le centre historique, tous commerces et écoles à pied. Maison de caractère de 135 m2 habitables sur trois niveaux élevés sur cave. La belle façade en pierre donne sur une cour fermée de 40 m2, sans vis à vis. Entrée, cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. Au 1er étage, palier, suite parentale avec dressing et salle d'eau, autre chambre. Au 2ème étage, palier, deux chambres et salle d'eau. Belle cave avec de la hauteur et facilement accessible. Chauffage central au gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Environnement, cadre et situation excellente, à deux pas des quais de COGNAC.

Référence: 6145
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2023

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr