Servant maison de 74m2 sur terrain de 480m2

Nichée entre collines et campagne, cette charmante maison offre une vue exceptionnelle sur les Gorges de la Sioule, dans un cadre paisible et authentique. 
Idéalement située à Servant, à seulement 1 km d’une école, elle constitue un lieu de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité. Exposée plein Sud, la maison profite d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
La maison principale de 63 m2 se situe sur une parcelle de 180 m2 et se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 35 m2, ainsi qu’une salle d’eau de 4 m2 Étage : deux chambres de 9 m2 et 14 m2 Juste en face, un terrain de 480 m2 complète le bien, comprenant : Un jardin avec espace barbecue, idéal pour les beaux jours, 
Une petite maison de 30 m2 avec cave, offrant un beau potentiel d’aménagement : atelier, bureau, location, etc.
Des dépendances pratiques : cabane en bois et cabanon pour le rangement Une toiture en ardoises neuves, gage de sérénité pour les années à venir Atouts techniques :  Ballon thermodynamique (2023) Poêle à granulés (2022) Ces équipements récents assurent confort thermique et économies d’énergie.
DPE D !!

 
Prix de vente 107 000 €

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A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - 
Conseillère en immobilier - [Coordonnées masquées].  -  [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -