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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 133 m² à La Bretonniere-La-Claye
— La Bretonniere-La-Claye 85320 —
Nos partenaires locaux
En EXCLUSIVITE Dr House IMMO, je vous invite à découvrir cette maison ancienne de caractère en pierre idéalement située sur la jolie commune de La Bretonnière la Claye, qui ne demande plus qu’à être rénové afin de conserver tout son charme.
Cette propriété est constituée d'une première partie datant de 1887 et d'une extension permettant d'agrandir la partie habitable datant de 1947. Celle ci a su garder tout son charme grâce à un entretien et un changement du système de chauffage pour une pompe à chaleur en 2021. Ainsi son DPE se voit être très positif avec un D & B.
Vous retrouverez également une belle superficie de plusieurs dépendances en pierre brut de 300m2 comprenant, hangar, atelier, cave, box, etc...
Elle comprend pour la partie habitable, au rez de chaussée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont la première avec un accès direct sur la terrasse du coté jardin arboré, une salle de bain, un toilette. En sous sol, une cave disposant du système de chauffage (PAC).
A l'étage, un palier, 2 chambres dont un espace dressing communiquant avec les deux chambres. Vous retrouverez également à ce niveau un agréable grenier de 75m2, complètement aménageable, disposant de multiples ouvertures ce qui donne un bon nombre de possibilités dans ce bel espace qui agrandirai considérablement la partie habitable de cette demeure de charme.
Pour venir compléter tout ce bel ensemble, un jardin entièrement clos et déjà arboré offre un cadre paisible à cette propriété.
L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces à seulement 10 minutes, offrant un accès rapide aux services du quotidien.
N'hésitez plus à venir découvrir cette propriété pleine de charme et de quiétude !
Belle opportunité à saisir sur le secteur proche des cotes Vendéennes et de ses plages.
Contactez moi dès à présent afin d'organiser votre visite.
Wendy BRISSON
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cette propriété est constituée d'une première partie datant de 1887 et d'une extension permettant d'agrandir la partie habitable datant de 1947. Celle ci a su garder tout son charme grâce à un entretien et un changement du système de chauffage pour une pompe à chaleur en 2021. Ainsi son DPE se voit être très positif avec un D & B.
Vous retrouverez également une belle superficie de plusieurs dépendances en pierre brut de 300m2 comprenant, hangar, atelier, cave, box, etc...
Elle comprend pour la partie habitable, au rez de chaussée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont la première avec un accès direct sur la terrasse du coté jardin arboré, une salle de bain, un toilette. En sous sol, une cave disposant du système de chauffage (PAC).
A l'étage, un palier, 2 chambres dont un espace dressing communiquant avec les deux chambres. Vous retrouverez également à ce niveau un agréable grenier de 75m2, complètement aménageable, disposant de multiples ouvertures ce qui donne un bon nombre de possibilités dans ce bel espace qui agrandirai considérablement la partie habitable de cette demeure de charme.
Pour venir compléter tout ce bel ensemble, un jardin entièrement clos et déjà arboré offre un cadre paisible à cette propriété.
L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces à seulement 10 minutes, offrant un accès rapide aux services du quotidien.
N'hésitez plus à venir découvrir cette propriété pleine de charme et de quiétude !
Belle opportunité à saisir sur le secteur proche des cotes Vendéennes et de ses plages.
Contactez moi dès à présent afin d'organiser votre visite.
Wendy BRISSON
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 100976DHI3089
Honoraires d'agence de 3.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 133 m² à La Bretonniere-La-Claye
268 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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