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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Une ferme charentaise modernisée avec beaucoup d'espace extérieur
— Matha 17160 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES !
Pensée et mise à jour avec soin, cette ferme attrayante offre un séjour généreux dans deux grandes pièces de réception, une cuisine spacieuse, trois chambres doubles et deux salles de bain — le tout connecté aux réseaux principaux avec une fibre optique rapide.
À l'extérieur, une piscine privée (11m × 5m) se trouve dans un jardin joli et bien entretenu avec un abri ombragé pour les réceptions extérieures. Une grange transformée (assainissement collectif) ajoute de l'espace supplémentaire flexible pour les invités, tandis qu'un grand jardin et des dépendances supplémentaires offrent un potentiel réel de changement d'utilisation — que ce soit pour accueillir des guests, une activité professionnelle ou un projet créatif.
L'emplacement établit un équilibre pratique : à moins d'une heure de la côte atlantique et bien située pour certaines des villes les plus enrichissantes de la région, notamment Cognac, Angoulême et Saintes — qui offrent toutes histoire, culture et d'excellentes commodités.
Une maison solide, bien équipée, avec de l'espace pour respirer et la possibilité de développer, dans un des quartiers les plus agréables du sud-ouest de la France.
Pensée et mise à jour avec soin, cette ferme attrayante offre un séjour généreux dans deux grandes pièces de réception, une cuisine spacieuse, trois chambres doubles et deux salles de bain — le tout connecté aux réseaux principaux avec une fibre optique rapide.
À l'extérieur, une piscine privée (11m × 5m) se trouve dans un jardin joli et bien entretenu avec un abri ombragé pour les réceptions extérieures. Une grange transformée (assainissement collectif) ajoute de l'espace supplémentaire flexible pour les invités, tandis qu'un grand jardin et des dépendances supplémentaires offrent un potentiel réel de changement d'utilisation — que ce soit pour accueillir des guests, une activité professionnelle ou un projet créatif.
L'emplacement établit un équilibre pratique : à moins d'une heure de la côte atlantique et bien située pour certaines des villes les plus enrichissantes de la région, notamment Cognac, Angoulême et Saintes — qui offrent toutes histoire, culture et d'excellentes commodités.
Une maison solide, bien équipée, avec de l'espace pour respirer et la possibilité de développer, dans un des quartiers les plus agréables du sud-ouest de la France.
Référence: BVI0081522
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Une ferme charentaise modernisée avec beaucoup d'espace extérieur
295 699 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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